Kändiskafé öppnar i Jönköpings superkvarter

Rosetten är redan i dag verksamma i Jönköping i form av sina kaféer på Kålgården och i Taberg.

– Vi har goda erfarenheter från Kålgården och att finnas i våra kunders direkta närhet. Vi ser verkligen fram emot att bli en del av Munksjöstaden, en stadsdel som redan sjuder av liv och där framtidsvisionerna är superspännande, säger Martin Rofors, som är vd på Rosetten.

En av de anställda på Bageri Rosetten på Kålgården är Jönköpings egen mackdrottning Lotta Svensson. Det nya kaféet i Munksjöstaden beräknas öppna våren 2019 i samband med att kvarteret står klart.

– Redan i planeringsstadiet fanns tanken om ett kvartersfik med och detta var något vi verkligen ville skapa möjlighet för. I flera undersökningar om vad bostadsköpare önskar för verksamhet i sitt egna hus hamnar bageri och kafé överlägset högst. Vi gläder oss mycket åt Rosettens satsning och den glädjen tror jag hela Munksjöstaden med omnejd delar, säger Tommy Fritz, som är vd på byggherren Tosito.

Mack-drottningen som bjuder på ett extra leende

Här går startskottet för nya drömkvarteret i city

Munksjöstaden fortsätter att växa i snabb takt. Nu kommer Tosito bygga ett helt nytt kvarter med 143 nya lägenheter.

– Det är alltid roligt att få en kickstart, och få visa upp vad man ska bygga, säger Hjertquist.

I publiken stod Thomas Hultegård, arkitekt för Kvarter 10. Han tycker att läget och hela industriområdet är vackert.

Missa inga nyheter! Anmäl dig till JKPG News nyhetsbrev – helt gratis!

– Tänk om 20 år när allt är färdigt, det är konsert på torget och folk har samlats. Under konserten kan man gå ner till vattnet och lyssna. Jag hoppas folk kommer gilla Munksjöstaden, säger Hultegård.

För att bevara det historiska området, berättar Hultegård, att man vill belysa teglet, därför byggs de flesta kvarter i tegel. Han är pirrig av hur resultatet kommer bli, och hoppas på att personerna som bor i lägenheterna och Jönköpingsborna kommer tycka om det.

JKPG News skrev tidigare om att man kunde köpa lägenheter på Kvarter 10. Hjertquist beräknar att alla lägenheter ska vara sålda fram till jul.

Sista lägenheterna i superkvarteret ute till försäljning nu: ”Otroligt stort intresse”

News har tidigare skrivit om det nya superkvarteret i Munksjöstaden. På fredagen startade försäljningen av den sista etappen i Kvarter 10 som sammanlagt kommer att ha 145 lägenheter.  Det rör sig om 34 lägenheter som är mellan 34 – 79 kvadratmeter stora.

-Intresset har varit otroligt stort och försäljningarna av lägenheterna i de två första etapperna har gått i snabb takt. Nu ska det bli roligt att komma igång med den sista etappen av kvarteret, säger Tommy Fritz, vd för Tosito, som är byggherre för projektet, i ett pressmeddelande.

Mäklarbyrån Svensk Fastighetsförmedling ansvarar för försäljningen av lägenheterna som beräknas stå klara sommaren 2019.

Den ”billigaste” lägenheten, en 1:a på 34 kvadratmeter kostar 1 575 000 kronor. Den dyraste lägenheten, en 3:a, kostar 3 200 000 kronor.

Missa inga nyheter! Anmäl dig till JKPG News nyhetsbrev – helt gratis!

Byggherren avslöjar: Så blir det nya superkvarteret i city

Det är parkeringsplatsen intill Saabs gamla fastigheter längs Odengatan som nu omvandlas till ett helt nytt bostadskvarter, något JKPG News rapporterat om tidigare.

Kvarteret, som är döpt till East, kommer att bestå av bostadsrättslägenheter i storlekar mellan 45 och 96 kvadratmeter. Bakom projektet står byggherren Tosito tillsammans med Enter Arkitektur.

– Det blir en stadsmässig innergårdsmiljö och det blir en karaktär på husen som vi tycker är rätt spännande med materialval och design. Alla lägenheter får en bra uteplatsbalkong i olika väderstreck, säger Tommy Fritz, vd på Tosito, till News.

Inflyttningen är beräknad till hösten 2019. Lägenhetspriserna är ännu inte klara men kommer att offentliggöras i november, då försäljningen också påbörjas. Men enligt Fritz kommer priserna inte att skilja sig mycket jämfört med lägenheterna i Munksjöstaden.

– Det är där någonstans nivån är. Vi hoppas att det är ett väldigt bra projekt, så att det är prisvärt, säger han.

Trots att det blir en design som sticker ut bedömer Fritz att det nya kvarteret kommer att smälta in på ett bra sätt i den övriga bebyggelsen i området.

– Vi gör ett klassiskt kvarter, men det är ändå fyra huskroppar med öppningar emellan. Öppenhet i samhället tycker vi är viktigt, så man inte håller på och stänger kvarter. Sen håller vi den femvåningsstruktur där angränsande kvarter också ligger.

Missa inga nyheter! Anmäl dig till JKPG News nyhetsbrev – helt gratis!

En mängd drömbostäder blev just tillgängliga i Jönköping

Den här helgen är det säljstart för totalt 77 nya bostadsrättslägenheter i Munksjöstaden. Det handlar om den andra etappen av kvarter 10, med lägenheter på mellan 30 och 110 kvadratmeter.

– Bostäderna skapas för att passa såväl singelhushåll som barnfamiljer och lite äldre, säger Tommy Fritz, vd för fastighetsbolaget Tosito i ett pressmeddelande.

Byggnaden är ritad av Jönköpingsbaserade Arkitekthuset. Lägenheterna beräknas vara inflyttningsklara sommaren 2019.

Prismässigt ligger lägenheterna på mellan drygt 1,5 och 4,5 miljoner kronor.

– Kvarter 10 är ett unikt bostadsprojekt på Munksjöstaden. Här vill vi på ett tydligt sätt knyta an till markens historik och kombinera det med moderna och smarta lägenheter, säger Fritz.

Klart: De flyttar in i Munksjötornet

– Vi ser Trivselhus som en ytterligare utmärkt hyresgäst i vårt nya kontorshus. Trivselhus som starkt och välkänt företag breddar hyresgästmixen ännu mer i Munksjötornet. Det är med varm hand som vi hälsar dem välkomna att flytta in under september 2017, säger Tommy Fritz, Tosito, i en kommentar.

– Den expansiva fas vi befinner oss i gör att vi har ett stort behov av att attrahera och rekrytera rätt personal. Att utöka våra lokaler i just Jönköping är strategiskt då vi ser stor potential i vidgat upptagningsområde här. Vi ser mycket positivt på flytten, som utöver en ny fräsch lokal kommer att innebära större ytor för ännu fler medarbetare, säger Jan Johansson VD på Trivselhus. 

Sedan tidigare finns Evry, Nordea, Wesslau & Söderqvist, VY och Cardio Club som hyresgäster i Munksjötornet.

Boendet alla Jönköpingsbor drömmer om – nu kan det bli ditt

På onsdagen var det säljstart för den första etappen av lägenheter i det så kallade kvarter 10 i Munksjöstaden. Det är bostadsföretaget Tosito som nu släpper sitt första egna kvarter i området.

Sammantaget rör det sig om 150 lägenheter fördelade på fyra huskroppar. Mellan de fyra byggnaderna planeras för en grön innergård.

Den första etappen som nu släpps till försäljning består av 28 lägenheter. Byggstart för kvarteret är satt till hösten 2017. Inflyttning beräknas ske våren 2019.

– Det känns väldigt kul att vi i Tosito nu kan starta ytterligare 150 lägenheter i Jönköping, detta blir våra först egna bostadsrätter i Munksjöstaden. Det är helt i linje att det vi brinner för, att utveckla staden Jönköping, säger Tommy Fritz, vd för Tosito, i ett pressmeddelande.

Bostadsjättarnas nya storprojekt vid högskolan: ”Väldigt attraktivt”

För att tillgodose behovet av studentbostäder i Jönköping vill nu Tosito bygga en ny campusstad i samarbete med Vätterhem, som redan driver ett stort studentcampus på Råslätt. I januari lämnade bolagen in en gemensam intresseanmälan för fastigheten till kommunen.

Förslaget är att använda den drygt 4 000 kvadratmeter stora gasverkstomten, eller Grävlingen, intill högskolan. Bostadsprojektet skulle i så fall utvecklas i samarbete med högskolan, som räknar med ett ökat behov av studentbostäder de kommande åren.

– Vi bedömer det som väldigt attraktivt. Vi vill göra det här i dialog med högskolan, så att det uppfyller deras behov, säger Tommy Fritz, vd för Tosito.

Marken ägs i dag av kommunen och används som parkering. Under tomten finns farliga föroreningar som behöver saneras innan något bygge kan påbörjas.

Vätterhem och Tosito erbjuder sig nu att köpa sanerad mark för 3 000–5 000 kronor kvadratmeter bruttoarea. Förslaget är att utveckling av detaljplanen ska ske i samarbete med kommunen.

Bostadsbolagens bedömning är att kunna bygga 200–400 bostäder på platsen. Det inkluderar både studentbostäder och moderna bostads- och hyresrätter. I intresseanmälan till kommunen nämns även möjligheten att etablera butiker i markplan.

Flera andra har sedan tidigare visat intresse för att bygga bostäder på tomten. Men något beslut är ännu inte taget i frågan.

– Vi och Vätterhem tittar på det här tillsammans. Men det är kommunens sak att besluta om det här är aktuellt. Det har vi ingen uppfattning om i dagsläget, säger Fritz.

Här är nästa storbygge i Jönköping

Efter Munksjöstaden och Strandängen planerar nu Tosito ytterligare ett stort bostadsbygge i centrala Jönköping.

Den här gången är det parkeringsmarken vid Saab-fastigheten Domherren på Öster som ska göras om till bostäder.

Omkring 100 bostäder planeras på platsen. Tosito köper marken av Nordika, som tog över Saabs fastighet för drygt två år sedan.

– Domherren är ett mycket spännande centralt projekt, och vi är glada att kunna ta vid från Nordika, säger Tositos vd Tommy Fritz i ett pressmeddelande.

Nordika äger fortfarande den gamla kontors- och fabriksbyggnaden på platsen. Företaget kommer fortsätta arbetet med att utveckla den i samband med att Saab flyttar till Stensholm.

Bygget väntas starta i början av 2018.

Företagsgäster samlades på exklusivt lunchmingel

På torsdagen bjöd det nystartade bolaget HR-strateg in till lunchmöte med ett antal kunder.

– Tanken med det här är att skapa en mötesplats för lite mingel och affärer. Men också att berätta om HR-strateg, säger företagets vd Joakim Skirhammar.

Företaget ingår i Simonssongruppen och jobbar med att stötta sina kunder ur ett HR-perspektiv, bland annat genom rekryteringar av chefer och specialister. I dagsläget har företaget omkring 15 kunder.

– Vi ser ett fönster för höga chefsrekryteringar. Där kommer vi satsa på att bli starka.

Skirhammar har själv cirka tio års erfarenhet från branschen. Han har tidigare varit delägare i rekryteringsföretaget Acconia.

Ett område vd:n lyfter fram som viktigt i samband med ett företags HR-arbete är så kallad successionsplanering. Det handlar om att säkerställa att det finns medarbetare som kan ta på sig nya roller inom bolaget.

– Vid de allra flesta chefsrekryteringar säger företaget att personen egentligen skulle ha varit på plats i går. Det gör lite ont i mig, säger Skirhammar.

I samband med mötet berättade även Tommy Fritz från Tosito, som också ingår i Simonssongruppen, om företagets projekt i Munksjöstaden. 

Fritz betonade att Jönköping måste bli bättre på stadsutvecklingen för att kunna hålla jämna steg med konkurrerande kommuner som Helsingborg och Linköping.

– Vi måste öka takten och tävla med de andra ännu mer.

Klart: Här byggs ett nytt Djurgården i Jönköping

På tisdagen gick det kommunala bostadsbolaget Vätterhem ut med att det ingår ett samarbetsavtal med den privata aktören Tosito. Syftet är att utveckla området Strandängen med blandade bostadsformer.

– Det här kommer bli ett fantastiskt arbete och det kommer gagna Jönköping, där det offentliga och det privata tillsammans hittar helt nya lösningar. Det är är någonting väldigt unikt. Mig veterligen har det aldrig skett i Sverige, där man sätter sig ner med detaljplan och startar från scratch egentligen, säger Vätterhems vd Thorbjörn Hammerth.

– Vi säger att vi ska bygga ett nytt Djurgården här i Jönköping. Vi ska tillvarata naturbetingelserna.

Siktar på uppemot 1 200 bostäder

Målsättningen är nu att bygga uppemot 1 200 bostäder i området. Det kommer vara en blandning av hyresrätter, bostadsrätter och äganderätter. Samarbetsavtalet innebär att Vätterhem säljer 33 procent av området till Tosito.

– Vi ska ha olika typer av lägenheter och olika upplåtelseformer för olika typer av människor i en helt ny stadsdel, säger Stefan Attefall (KD), ordförande i Vätterhems styrelse.

Anledningen till att Vätterhem valde Tosito som samarbetspartner har dels att göra med bolagets erfarenhet av bostadsbyggen i exempelvis Munksjöstaden. Men det beror också på att det kommunala bolaget sökt efter en finansiellt stark aktör som kan bygga även om det blir kristider.

– Vi ser det här som en början på samarbetet. Vi hoppas på ännu mer i framtiden, säger Tommy Fritz, vd för Tosito.

I september 2017 ska den gemensamt framtagna detaljplanen vara klar. Området beräknas vara färdigbyggt inom sex år.

Sesamgallerians ägare: “När det är klart så är det klart”

Förra året stod det klart att Sesamgallerian läggs ned och görs om till butiker. Enligt Tommy Fritz som är vd för fastighetsägaren Tosito är orsaken att butiksägare i dag föredrar att ha sin egen ingång.

– Det vi har gjort är att vi har byggt om till butiker. Vi har en lokal kvar nu där det kommer en butik, säger han.

I nuläget är det osäkert när lokalerna står färdiga i sin nya utformning.

– Vi har ett antal skarpa diskussioner, men man vet aldrig med sånt här. Om man går i mål på en vecka eller om det tar ett halvår. När det är klart så är det klart, säger Fritz.

Säljstart för strandlägenheter på Solsidan vid Vättern

– Solsidan är ett unikt bostadsprojekt. Lägenheterna kommer att byggas med hög standard, effektiva planlösningar och den fantastiska utsikten över Vättern. Namnet på bostadsrättsföreningen är såklart sprunget ur att Huskvarna har ett fantastiskt soligt läge, inte minst på kvällarna, säger Tommy Fritz, VD på Tosito i en kommentar.

Solsidans planform och placering gav tidigt idén om att sträva efter att så många bostäder som möjligt får vätterutsikt och kvällssol. Byggnaden är ritad av Stockholmsbaserade Arrhov Frick Arkitektkontor i ett modernt, stilrent formspråk.

– Bostäderna skapas för att passa såväl unga par som barnfamiljer och lite äldre vilket vi tror kommer att bidra till trivselfaktorn, säger Tommy Fritz.

Brf Solsidan byggs i tre delar. Det är de första c35 lägenheter, med mellan 2 och 4 rum, som byggs i första delen som det nu finns möjlighet att teckna. Dessa beräknas vara inflyttningsklara i kvartal 4 2017.

Unikt höghus planeras vid Lasarettsparken

Höghuset kommer att bli fjorton våningar högt och byggas där Apoteket, på sina 370 kvadratmeter, ligger idag.

– Vi vill bygga ett nytt Apotek i huset, säger Tommy Fritz.

Boende för alla
I huset kommer det, förutom Apotek, även att finnas cirka 70 lägenheter. Både små och stora.

– Det är ett hus, som kommer att vända sig till alla målgrupper. Det passar både äldre och yngre, säger han.

På plan fem och sex, berättar han, kan det komma att bli radhus.

På taket är det planerat för en takterrass. De ska vara gemensam för alla boende. Under huset kommer ett garage att finnas.

Byggstart nästa år
Nu väntar man bara att nämnden fattar ett beslut den 12 maj. Sedan kan byggandet påbörjas under nästa år. Inflyttning kan sedan ske någon gång under 2018-19.

Redan nu är intresset stort. Många har tecknat sig för att få löpande information om Brf Lasarettsparken, som huset kommer att heta.

– Det kommer att ha ett mycket unikt och speciellt läge. Det kommer att passa många.

 

“Toarullen” har fått ny ägare

Tidigare ägde Lustgården och Tosito fastigheten i projektbolaget, Tolust. Nu när byggnaden står färdig tar Tosito över hela fastigheten, Marinen 1. Detta skriver tidningen Fastighetsvärlden.

– Tosito och Lustgården har Tolust tillsammans och nu när Tornet är färdigbyggt blev det så att vi tog över det. Det blir Gunnars (reds. anm., Järvhammar) tur nästa gång, vi tar en fika och kommer överens hur vi ska fördela fastigheterna, det är inga problem, det är kul att göra detta tillsammans, säger VD på Tosito Tommy Fritz till Fastighetsvärlden.

Tolust bygger fler fastigheter
Tolust kommer att fortsätta sitt byggande i Munksjöstaden. Totalt, skriver tidningen, kommer man att investera cirka fem miljarder kronor.

I etapp ett kommer projektbolaget att bygga 220 lägenheter för Riksbyggen och cirka 150 lägenheter för Jönköpings kommun.

Hemköp och konstgjord ö
De kommande åren kommer man, säger Tommy Fitz, att bygga 300 till 400 lägenheter. I planerna finns även en förskola, och affärer.

Ett hyresavtal ska redan ha tecknats med Hemköp, som ska ligga på Barnarpsgatan under år 2017. Vid Torparondellen kommer Wetterhälsan att öppna nästa år.

Man planerar även en ny strandpromenad runt Munksjön och en 7 000 kvadratmeter konstgjord ö.

“Balkongerna kommer att bli fantastiska”- nybyggnation av lägenheter på Brunstorp

Det var JM som byggde kedjehus där tidigare det gamla Ramade-hotellet var placerat. Man byggde även ett femvåningshus men drog sig sedan ur projektet. Nu är det Tosito som bygger vidare utefter egna ritningar. 

– Vi har tagit ett nytt grepp och bygger annorlunda mot det befintliga. Balkongerna kommer att bli fantastiska! Detta säger Tositos vd Tommy Fritz till Jönköpings-Posten

Kommer att byggas mer
På sikt kommer det att byggas fler hus innehållandes totalt 85 lägenheter. I denna första omgång byggs 35 lägenheter med varierade storlek. 

Börjar bygga efter sommaren
Försäljningen startar i maj och byggstarten är beräknad till efter sommaren. 
Stadsbyggnadsnämnden tog beslut om att godkänna bygglovet under mötet i torsdags. 

Miljösmart bilpool klar för Munksjöstaden

Tolust som utvecklar Munksjöstaden i Jönköping har skrivit ett avtal med Sunfleet Carsharing om bilpool för de boende i den nya stadsdelen. Detta innebär att samtliga cirka 550 lägenheter i etapp 1 kommer få fri anslutnings- och månadsavgift i 3 år för att nyttja tjänsten.

Bilpooler har varit en del av en global miljötrend under flera år. Allt fler väljer bort egen bil, och vänder sig till bilpoolsföretag för att lösa sina transportbehov. I takt med att städerna växer och förtätas ökar även efterfrågan, såväl bland unga som äldre. Du har tillgång till bil precis när du behöver och betalar varje gång du kör. De fasta kostnaderna delas mellan alla de anslutna, men i det här fallet står byggherren Tolust för den kostnaden till att börja med.

– Vi ser bilpool som ett viktigt innehåll för att stärka områdets miljöprofil, säger Tommy Fritz på Tolust. Samtliga våra boende i Munksjöstaden får ett unikt erbjudande att kostnadsfritt ansluta sig och ha tillgång till en bilpool under de första 3 åren från inflyttning.

– Intresset för bilpool växer av både miljö- och ekonomiska skäl; vinsten är stor för de boende som ha tillgång till bil i garaget, utan att behöva äga. Vinsten för miljön är inte sämre. Det blir så klart miljöklassade bilar som ingår i bilpoolen, förklarar Tommy.

Tosito ska bygga 70 lägenheter i Brunstorp

Tosito förvärvar en byggrätt i Brunstorp som omfattar en byggnation på ca 70 lägenheter. – Vi är mycket glada för att vi tecknat detta avtal då vi i Tosito har för avsikt att öka vår projektdel med ökat bostadsbyggande , säger Tommy Fritz.

TOSITO

Tosito är ett lokalt fastighetsbolag med huvudkontor på Parkgatan 2. Tosito bildades i samband med sitt första fastighetsförvärv i juni 2004. Fastigheterna som då förvärvades var Hälsan, Arken och Häcken. Idag äger Tosito 120 000 kvm uthyrningsbar yta fördelat på 11 fastigheter (9 i Jönköping och 1 i Nässjö).

Dotterbolag – TOLUST

Tolust (ägs tillsammans med Lustgården AB)  Den del av Munksjö industriområde i centrala Jönköping där Munksjöstaden byggs, förvärvades av Tolust AB 2007. Idag äger Tolust fastigheter med ca 7 000 kvm uthyrningsbar yta, ca 120 000 kvm exploateringsmark (Södra Munksjö fabriksområde) samt tomträtten ”Kabeland” med ca 283 000 kvm exploateringsmark.

Tosito vill bygga höghus vid Lasarettsparken

Det är fastighetsbolaget Tosito som ligger bakom förslaget om det nya höghuset. Tanken är att man ska riva den befintliga apoteksbyggnaden vid Lasarettsparken för att istället använda den 600 kvadratmeter stora ytan till ett höghus på 16-våningar. Husen bredvid är på fem till sex våningar.

– Vi vill ha fler bostäder i Jönköping och när vi förtätar blir det höghus, säger Anders Samuelsson (C), till Värnamo Nyheter.

Anders Samuelsson är ordförande i stadsbyggnadsnämnden där politikerna ställer sig positivt till att starta ett detaljplanearbete.

Fastighetsbolaget Tosito består av delägarna Tommy Fritz och Stig–Olof Simonsson och de vill att  höghusets bottenvåningen även i fortsättningen ska ha ett apotek och annan handel.

– Vi tänkte satsa på små lägenheter längst ner, ha någon radhusvariant i mitten och större lägenheter uppåt, säger Tommy Fritz till Värnamo Nyheter.

Alexandra Andreasson
alexandra.andreasson@jmini.se

Missa inga nyheter! Gilla och följ Jmini.se på Facebook